Sermaye Pusulası – Konut Sektörüne İlişkin 2024 Beklentileri | Dr. Ziya Yılmaz
Sermaye Pusulası programında bu hafta, inşaat sektörünün önemli isimlerinden biri olan DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ziya Yılmaz’ı ağırladık. Dr. Yılmaz ile konut sektörünün mevcut durumu, 2024 yılına dair beklentiler ve sektörün karşılaştığı zorluklar hakkında kapsamlı bir sohbet gerçekleştirdik.
DAP Holding ve Sağlıklı Ev Projeleri
Dr. Ziya Yılmaz, DAP Holding’in 43 yıllık geçmişine ve konut geliştirme konusundaki uzmanlığına vurgu yaparak söze başladı. Şirketin Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde projeler yürüttüğünü ve bu projelerle ülkenin vitrinini güzelleştirmeyi amaçladıklarını belirtti. Özellikle pandemi döneminde gerçekleştirilen anketler sonucunda, insanların ihtiyaçlarına yönelik sağlıklı ev projeleri geliştirdiklerini ve bu projelerin büyük ilgi gördüğünü ifade etti. Çekmeköy’de başlatılan Ormanköy projesi bu kapsamda önemli bir örnek olarak öne çıkıyor. Yılmaz, artık tüm projelerinde balkonlu, teraslı ve yeşil alanları bol konutlar yapmaya özen gösterdiklerini belirtti.
Halka Arzın Faydaları
DAP Holding’in 2022 yılında halka arz edilmesiyle ilgili deneyimlerini paylaşan Dr. Yılmaz, bu sürecin şirkete olan katkılarından bahsetti. Halka arzın, şirketin finansmanını güçlendirdiğini ve daha kurumsal, şeffaf bir yapıya büründüğünü ifade etti. Halka açılmanın şirketlere uzun vadeli büyüme ve sürdürülebilirlik açısından büyük faydalar sağladığını belirten Yılmaz, belirli bir büyüklüğe ulaşmış tüm firmalara halka açılmalarını tavsiye etti.
Konut Sektöründe 2024 Beklentileri
Konut sektörünün zorlu bir yıl geçirdiğini belirten Dr. Yılmaz, 2023 yılında tüketici alım gücündeki düşüş nedeniyle satışların azaldığını ve eski konutların tercih edildiğini ifade etti. Ancak, 2024 yılına dair beklentilerinin olumlu olduğunu, özellikle yeni konutlara olan talebin artacağını öngördüğünü belirtti. Deprem riskine dikkat çeken Yılmaz, eski binaların yıkılıp yerine yeni, depreme dayanıklı binaların yapılması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, yeni konut projelerinin teşvik edilmesi ve uygun kredi imkanlarının sağlanması gerektiğini belirtti.
Finansman ve Kredi İmkanları
Konut sektöründe finansmanın önemine değinen Dr. Yılmaz, yüksek faiz oranlarının sektörü olumsuz etkilediğini ancak devletin yeni konut üretimini teşvik edecek adımlar atması gerektiğini vurguladı. Özellikle sıfır konutlar için pozitif ayrımcılık yapılması gerektiğini belirtti. Yılmaz, DAP Holding olarak çeşitli finansman modelleri geliştirdiklerini ve uygun kredi imkanları sunmaya çalıştıklarını ifade etti.
Gayrimenkul Yatırımı ve Nitelikli Konutlar
Gayrimenkul yatırımı yapmak için doğru zamanın ne olduğuna dair soruya yanıt veren Dr. Yılmaz, emtia fiyatlarındaki artışın yeni konut fiyatlarını da yükselteceğini belirtti. Bu nedenle, tüketicilerin alım gücü yettiğinde beğendikleri projelerden konut almalarını tavsiye etti. Uzun vadede gayrimenkulün değerinin arttığını ve güvenli bir yatırım aracı olduğunu vurguladı. Ayrıca, nitelikli konut üretiminin önemine değinerek, gelecekteki ihtiyaçları karşılayacak, depreme dayanıklı ve modern yaşam standartlarına uygun projeler geliştirilmesi gerektiğini belirtti.
